中国的发展是畸形的、是坡脚的

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冰冻三尺非一日之寒，中国房地产行业问题由来已久，解决中国房地产市场问题需要时间和智慧，单凭勇气、义气、胆量是解决不了中国房地产行业存在的问题的。中央政府也意识到问题的严重性，并亲力亲为，出台相关政策来调控房地产行业、抑制过快上涨的房价，然而房价只是中国房地产行业的表象，房地产行业是中国经济的表象，中国经济是世界经济的表象，头疼医头脚疼医脚，只能暂时掩盖了矛盾和问题，但问题和矛盾本身并没有解决，最终还会以更激进、更猛烈的方式爆发出来，前几次对房地产行业的调控实践一而再再而三的证明了这一点，目前的调控依然停留在技术、战术层面，依然采取的是围追堵截的方式，因此事倍功半是必然的，甚至有可能半途而废。

要解决房价问题就必须解决房地产行业问题；要解决房地产行业问题就必须解决中国经济问题，要解决中国经济问题就必须解决中国当下面临的机制、体制、结构、转型、分配、流通、制造、创造等问题——。只有对症下药，从根本上解决中国经济面临的问题，才能解决房地产行业问题，只有解决房地产行业问题，才能解决中国目前面临的高房价问题,而不是相反!

一、 首先要改变中国经济发展模式

我们在传统的发展模式上取得了巨大得成功,中国已经或者正在成为了全球的世界工厂,这种模式给中国带来了非常大的好处,但是从结果上来看,中国过去三十年的高速发展，GDP增长了很多倍,变成了全球第二大经济体。但是经济增长非常显著，环境保护非常落后，政治改革相对滞后、民生建设严重不足，文化教育建设、医疗改革、房改等以彻底完败而不得不另起炉灶。

GDP严重注水，经济虚胖，大而不强，过分追求经济增长，把GDP经济发展衡量社会发展的唯一。因此注定了中国的发展是畸形的、是坡脚的、是个残疾的巨人，经不起风雨。

中国经济奇迹是靠类似于吸毒式的发展模式造就的。毋庸置疑，竭泽而渔的吸毒式经济发展模式已经走到头了。

传统的经济发展模式虽然对中国经济增长、社会就业、资本积累、民营企业崛起等起到重大历史作用，但是如果我们不及时传变，中华民族的未来将回被彻底葬送！

正因此，中央急着“转变经济发展模式”可谓及时也。转变过去过度依赖的经济发展模式已经成为全党、全军、全社会共同的面临的首要任务！

二、 其次调整中国经济发展结构

产业结构不合理也是一个长期存在的问题。城市地区和农村地区在收入上的差距几乎高达3倍，贫富差距越来越大。从人口来看，农村地区占整个人口的64%，但第一产业在中国国内生产总值中所占的比率在2000年仅为16%。也就是说，60%以上的人口仅为国家创造了20%的财富。一个约束条件，是经济增长对资源和要素高强度投入过度依赖。由于这种依赖，随着经济规模的速度扩大，资源和要素投入的越多，供需的矛盾就越大。第二个就是对外部需求的过度的依赖。或者可以说是对投资和出口的过度依赖。消费实在低，投资实在高、消费率过低导致我们不得不长期依靠外需.收入分配结构不合理，基本公共服务跟不上，老百姓花钱有顾虑。新阶段需要着力解决结构性的体制矛盾，为向消费主导型的发展方式转型奠定制度基础，彻底改变依赖投资、依赖房地产开发、依赖资源开挖等几乎不可逆的社会和自然生态环境破坏的经济结构发展方式。

三、 改革中国税收制度，分税制是重点。修正中国GDP、CPI统计方法、采集标准。

中国财税体制存在的根本问题，首先是税制结构不合理，税负偏高。目前的税收是以流转税为主体的税制结构，增值税所占比重过大，所得税比重相对较小。由于流转税是在生产和流通环节征收，来自于生产和贸易企业，因此，政府及其官员关注的中心自然是生产和流通，其精力也主要放在企业身上，财政也就异化成建设财政。从这一角度说，当前众所诟病的GDP崇拜症是有着税制因素的。另外，在所得税中，企业所得税不公平，个人所得税也不合理，起征点过低；同时，缺乏对于调节社会贫富差距、实现社会公平有着重要作用的财产税。这些都加大了企业和居民的税收负担，也不利于缩小社会的贫富差距。

其次，地方财权和事权的高度不匹配，形成了卖地为主的收入结构。分税制改革后，中央对全国财政的控制能力大大增强，与此同时，地方的财政能力则大大削弱。由于地方所要承担的经济建设和公共事务越来越多，财权和事权的不匹配，使得各地方政府不得不在土地和各种收费上打主意。由此也就形成了在东部发达地区以卖地收入为主的土地财政，在中西部欠发达地区以卖地和收费兼具的地方财政收入结构。2009年，全国许多城市的土地收入再创新高就是一个明证。这个收入结构直接推高了各地的房价，抑制了民众的消费。

再次, 中央政府对住房的属性要有个明确界定，不要模糊。住房到底是消费还是投资，或二者兼而有之。住房如果定义为投资，政府就应当鼓励而不是控制和打击。若果定义为消费，就应当进入CPI。这是最基本的常识，不要用风干的CPI数字来忽悠、愚弄老百姓。风干的CPI、造假的CPI又怎能科学的指导中央决策呢？如果CPI是风干的或注水的，那么依据CPI制定的政策和决策是否也意味着风干和注水呢？这就是科学决策下隐藏的巨大漏洞。

四、 要对中国房地产行业发展要有一个长远清晰地战略规划。

解决十三亿人口吃住问题是个系统工程，是一件非常了不起的事情，也是人类发展历史中的壮举！，千万不要指望一两年内或一两届政府内解决。解决十三亿人口住宿问题要有一个长远的战略发展规划，分远、中、近期目标分阶段实施、逐步实现老有所依、住有所居，让十三亿中国人活的有尊严、活的有品位、活的有价值。

五、 土地市场改革，农村与城市的差别，公共产品的不平衡，农村被边缘化。

土地市场的改革是不彻底的，甚至可以说是畸形的，正是因为畸形的土地市场改革导致了贫富分化、贫富差距拉大，一部分城市人口及先富裕起来的一批人享受土地改革所带来的改革红利及资产升值的快乐。而偏远城市、农村等社会投入少、基础设施不完善、公共产品短缺让这些地方的被彻底边缘化了，他们似乎与世隔绝，几乎没有享受到改革给他们带来的边际效益，相反他们相对来说更加困难、更加贫穷了。

六、 盲目的城市化发展，城市化发展是一条不归路，城市化既是人类走向繁荣之路，同时也是人类走向毁灭之路。

二十一世纪人类最伟大的奇迹就是——中国的城市化发展。中国的城市化不但有力的推动了中国经济发展，同时也推动了世界经济的发展，我们可以毫不夸张的说，中国的城市化彻底改变了世界经济的版图、同时也改变了世界政治、军事、文化版图，这种改变在以后未来十年内会体现的更加淋淋尽致。

但是如果我们不加以节制的话，中国的城市化不但会造就中华民族的悲剧，同样也会造就人类的悲剧！

城市化发展是一条不归路，几乎不可逆的社会和自然生态环境破坏将人类引向何方？只有上帝知道，自然界已经以不同的方式来对抗和报复了，这种对抗和报复在未来会变得更加尖锐和复杂。

战争、疾病、灾害、短缺、谣言、恐怖主义破坏等等都是城市化的天敌，我们无法改革人类的贪婪与堕落，但是我们可以改变人类的生活方式以及城市化发展模式，这是有抱负、有理想、有战略远见的政治家们必须考虑的。不要仅仅盯着权利、利益、就业、民生、GDP、CPI等现实的目标，中国民族更需要更广阔的发展空间和思想空间。

七、 人民币币值稳定，打消民众对通货膨胀的预期和恐惧。

谁来保护我们的口袋？谁来保护我们的资产？

金融危机了，人民币贬值了，股市腰折了，房产泡沫了，经济虚拟了，实体不行了，富翁出国了，精英裸官了，老百姓怎么办？存钱不放心，买房又不让，普通老百姓忧心忡忡，中产阶级坐如危卵，整个社会对未来充满恐惧。面对这样的困境，政府要树立强硬的鹰派形象，不要唯唯诺诺，唯美是瞻，韬光养晦了三十年，已经是屹立在世界民族之林了，难道还有继续当孙子，伺候美帝国主义吗？建国之初，婴幼儿时期的中华人民共和国都能挺直腰杆，堂堂正正的做人，难道强大后的今天我们在西方国家面前反而直不起腰了？

中国人，站直了！别趴下！

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