贷款陷阱
吴工 发表于 2005/08/05 09:17 一品 美好家园 (www.ywpw.com)
好友陈君，谦和友善，待人至诚。相交二十多年，只见他仗义疏财，没听说为钱折腰。搁在战国时代，老陈便是信陵君一流人物。在华府生活了十几年，今年六月，忽然倦极思动，搬到新泽西奔“钱途”去了。“抛”下一帮旧雨新知，一时出现休闲真空，不知上何处去消磨业余时光。好在新泽西不远，也就三、四小时的车程。于是弟兄们撺掇他早点买了房子，周末好去叨扰。
老陈是个急性子，不过两个周末，就相中了一座大宅子，住上四五家朋友不成问题。谈好了价钱，下一步就是找贷款公司。老陈不耐烦什么货比三家，心想一样贷款，何不让自己同胞赚个手续费？从中文广告上找了某新泽西贷款公司的王太太。老陈赶了个巧，正是美国历史上几十年不遇的低利率时期。王太给了他两种贷款选择：
（１）３０年４．１２５％年利率，无买点 （２）３０年５％年利率，过户后可获８０００多美元现金回扣
老陈选了第二条，他要现金添置家具。７月９日，双方在电话里敲定贷款数目、利率和附加条件。不料过了几天房价出了点问题，房主说有人多出一万，问他跟不跟进。本来房价已经谈妥，保证金都交了，就差律师签字。这种不讲信誉的事，君子不为，但并不违法。老陈也只好认了，７月１４日再电王太，要求增加一万元贷款。王太回称没问题，一切条件不变。不久银行寄来通知，通过了他的贷款申请，确认了利率和贷款额。至此，万事俱备，单等８月２０日过户。不要说老陈，换了您大概也不会想到还会节外生枝。
８月１５日，房地产过户公司的律师要求老陈确认贷款能按时交付。老陈打电话到贷款公司，王太在休假，她的老板山麦（一位印度移民）告诉老陈，他锁定的利率已经过期了，只有用当日的利率５％才可完成贷款申请，回扣休想，爱做不做，我这里正忙着呢。没给老陈任何说得过去的解释，山麦就粗鲁地挂了电话。留下老陈看着电话机发愣。８月１５日是星期五，减去两天周末，２０日之前实际只剩下三个工作日。要在这三天里完成贷款申请和银行评估几乎不可能。再给山麦打电话，山麦只有一句话：做还是不做？一个动作：挂电话。老陈的购房经纪人电话过去，也是同样待遇。气得二位说不出话来。
千万不要以为山麦不懂“顾客就是上帝”的道理，这位玩的是“欲擒故纵”的把戏。老陈的贷款利率和信用条件早就和银行定好了，否则银行不会去做贷款评估。也不会有什么过期一说，因为过户的日期早早就定下了，根本没改过。其实即使送老陈８０００美元回扣，山麦也还有几千块进账。只是山麦心太黑，想利用利率回升做由头，独吞了这笔银行信用回扣。山麦算定老陈没办法在几天内办成新的贷款申请，到头来还是要低三下四回来求他。只要你回头，同意他的新贷款条件，你的旧协议也就随之失效了，法律上山麦便立于不败之地。这种鬼花招，山麦不知耍了多少次，屡试不爽，拿准了咱中国人胆小怕事，赔钱消灾的心理。
老陈长这么大，还是第一次见识这等无赖之徒，一时怒火中烧，却又无计可施。不和山麦合作，无法按时过户，保证金打了水漂，房子能不能买下都成了问题，还有租房到期搬家安排学校开学等等，一团乱麻。可和山麦合作，折了钱事小，这口气实在咽不下。老陈灵机一动，给银行直接打了个电话，向银行解释了他的困境。没想到银行方面十分同情，特事特办，同意按照山麦提出的新条件直接给老陈贷款，保证不耽误８月２０日的过户，还提供了一个州银行业管理处的地址。老陈这才放下心来。
这回轮到老陈来玩“猫捉老鼠”的游戏。老陈先给山麦打了个电话，通知他取消贷款申请，以防还有什么潜在的陷阱，然后告诉他法庭上见。山麦这下慌了神，煮熟的鸭子居然飞了。没等他解释完，老陈也给他挂断电话，算是一报还一报，出了一口鸟气。不一会儿，远在加拿大度假的王太打来电话，一个劲儿地抱歉，说是公司原来锁定的期限只有三十天，指望利率到期还会下跌，重新锁定，多赚点钱，没想到利率一路回升，银行又拒绝延长。再按当初谈的条件，公司就不赚钱了。如今山麦愿意给些回扣，希望老陈能回头。老陈想都没想就拒绝了。为了蝇头小利出卖自己的做人原则，老陈从来没干过。
假设王太说的是实话，公司这种做法本身就是瞒着客户违规操作，属于赌博行为。既然利率下降赚了钱不会和客户分享，那么利率上扬造成的损失也应该自我承担，怎么能嫁祸于客户呢？老陈越想越气。新泽西是华人聚居地，如果自己不站出来，揭穿这种骗局，不知道还有多少同胞要上当。花了两小时时间，老陈给州银行业管理处写了一封投诉信，叙述了事件的经过并提供了必要的人证和物证。老陈还联系了律师，万一州管理处的裁决不令人满意，他一定将山麦告上法庭。
母夜叉孙二娘在孟州道上卖人肉包子，宰人无数，却栽在打虎武松的手里。山麦夜道走多了，这回算是撞上南墙了。